Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fribertsvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1953. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
948.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.017 kr/m².3.811.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFribertsvej gns: 28.854 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.654.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,42 pct. siden aug. 2025
188k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.900.000 kr.I dag · vores estimat3.654.262 kr.Markedet · 1992720.640 kr.Markedet · 1993805.120 kr.Markedet · 1994826.560 kr.Markedet · 1995849.600 kr.Markedet · 19961.018.720 kr.Markedet · 1997187.840 kr.Markedet · 19981.871.840 kr.Markedet · 1999316.160 kr.Markedet · 20001.354.560 kr.Markedet · 20011.284.160 kr.Markedet · 20021.386.720 kr.Markedet · 20031.968.960 kr.Markedet · 20041.600.000 kr.Markedet · 20051.492.800 kr.Markedet · 20061.810.240 kr.Markedet · 20072.852.960 kr.Markedet · 20082.310.400 kr.Markedet · 20091.872.320 kr.Markedet · 20101.936.640 kr.Markedet · 20111.710.560 kr.Markedet · 20121.393.280 kr.Markedet · 20131.381.280 kr.Markedet · 20141.668.480 kr.Markedet · 20151.866.080 kr.Markedet · 20161.080.960 kr.Markedet · 20171.543.840 kr.Markedet · 20182.112.000 kr.Markedet · 20192.245.920 kr.Markedet · 20202.222.240 kr.Markedet · 20212.580.960 kr.Markedet · 20222.753.120 kr.Markedet · 20233.352.320 kr.Markedet · 20242.274.560 kr.Markedet · 20252.663.360 kr.Markedet · 20263.500.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.654.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fribertsvej 3
5300 Kerteminde		144 m²43 m29-01-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Klintevej 33
5300 Kerteminde		154 m²228 m30-09-20244.995.000 kr.32.435 kr./m²
Enggade 3
5300 Kerteminde		152 m²281 m31-07-20244.955.000 kr.32.599 kr./m²
Søvangsparken 45, Revninge
5300 Kerteminde		160 m²995 m09-11-20233.695.000 kr.23.094 kr./m²
Klintevej 27B
5300 Kerteminde		180 m²169 m11-02-20256.300.000 kr.35.000 kr./m²
Ahlefeldtsvej 6
5300 Kerteminde		141 m²235 m03-02-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Møllevænget 7
5300 Kerteminde		166 m²898 m26-05-20243.775.000 kr.22.741 kr./m²
Søvangsparken 32, Revninge
5300 Kerteminde		165 m²955 m15-11-20233.195.000 kr.19.364 kr./m²
Sybergsvej 31
5300 Kerteminde		164 m²1,1 km02-06-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Elmevej 20
5300 Kerteminde		159 m²1,3 km05-05-20252.900.000 kr.18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden