Prisvurdering · 9800 Hjørring

Fridtjof Nansens Vej 4

Villa · 219 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².3.294.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Udbudspris 1.8× over median (20068 vs 11217 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering3.524.441 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 3.555.762 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,77 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1994 · Alm. Salg: 942.950 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg942.950 kr.
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	639 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	97 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	302 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	795 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	88 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	587 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	453 m	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	644 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	413 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	972 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu