Prisvurdering · 9800 Hjørring

Fridtjof Nansens Vej 15

Villa · 249 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 5.147 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 5147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.919 kr/m².2.912.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.584.901 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 3.879.545 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,41 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2000 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.584.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
2000jan.Solgt, alm. frit salg1.485.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	212 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	147 m	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	573 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	511 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Skagensvej 63 9800 Hjørring	234 m²	791 m	16-10-2026	1.250.000 kr.	5.342 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	388 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Sct Cathrine Vej 2 9800 Hjørring	263 m²	1,1 km	22-05-2024	6.250.000 kr.	23.764 kr./m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	889 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Okseøjevej 1 9800 Hjørring	259 m²	1,4 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	8.880 kr./m²
Lundhøjvej 26 9800 Hjørring	202 m²	183 m	12-11-2024	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu