Frifeltvej 38, Normsted

Landejendom · 166 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 51.056 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 51056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.587 kr/m².5.151.645 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51056 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.817.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,63 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (landejendom)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 385.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.817.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte385.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 3, Normsted 6780 Skærbæk	205 m²	521 m	17-06-2025	2.375.000 kr.	11.585 kr./m²
Kogsvej 57, R Østermark 6780 Skærbæk	155 m²	3,2 km	15-12-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Galgevang 9, Brøns 6780 Skærbæk	147 m²	3,0 km	20-05-2024	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Kærmarksvej 18, Kærmark 6780 Skærbæk	110 m²	1,5 km	17-02-2026	325.000 kr.	2.955 kr./m²
Digevej 16, Brøns 6780 Skærbæk	146 m²	3,3 km	24-09-2024	616.452 kr.	4.222 kr./m²
Ribevej 74, Søndernæs 6780 Skærbæk	134 m²	2,8 km	15-10-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Gånsagervej 25, Vodder 6780 Skærbæk	165 m²	5,1 km	23-04-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
V Åbøllingvej 8, V Åbølling 6780 Skærbæk	146 m²	4,6 km	06-08-2024	20.150.000 kr.	138.014 kr./m²
Gesingvej 18 6780 Skærbæk	175 m²	5,5 km	19-06-2024	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Åbenråvej 45 6780 Skærbæk	129 m²	5,2 km	01-09-2025	3.150.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu