Friheden 1, 4900 Nakskov — Villa · 144 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.286 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1286 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.142 kr/m².1.191.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriheden gns: 8.705 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+11,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.109.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1990majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	94 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	39 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	83 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	64 m	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	119 m	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	90 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	69 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	536 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	566 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Plougsvej 5 4900 Nakskov	139 m²	576 m	12-02-2024	920.000 kr.	6.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu