Menu
For mæglere Log ind
Stormarks Allé 19
E

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Stormarks Allé 19

Rækkehus · 130 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 438 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1922
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
443.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².1.354.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStormarks gns: 5.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 4.322 kr/m²+29,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk130 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.529.677 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.559.032 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,38 pct. siden okt. 2009
230k1,7M3,1M4,5M6,0M1992199720012004200720102014201720202023202614. okt. 2009700.000 kr.I dag · vores estimat2.529.677 kr.Markedet · 1992232.180 kr.Markedet · 1995263.380 kr.Markedet · 1996393.900 kr.Markedet · 1997305.500 kr.Markedet · 1999344.500 kr.Markedet · 20005.954.390 kr.Markedet · 2001379.990 kr.Markedet · 2002766.480 kr.Markedet · 2003540.280 kr.Markedet · 2004649.610 kr.Markedet · 2005825.370 kr.Markedet · 2006993.590 kr.Markedet · 2007811.980 kr.Markedet · 2008874.770 kr.Markedet · 20091.370.070 kr.Markedet · 2010902.720 kr.Markedet · 2011522.080 kr.Markedet · 2013638.560 kr.Markedet · 20141.063.660 kr.Markedet · 2015260.000 kr.Markedet · 2016986.700 kr.Markedet · 2017246.220 kr.Markedet · 2018249.340 kr.Markedet · 2019259.870 kr.Markedet · 2020661.440 kr.Markedet · 2021767.390 kr.Markedet · 2022671.970 kr.Markedet · 2023799.890 kr.Markedet · 20241.198.210 kr.Markedet · 2025727.610 kr.Markedet · 2026474.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.529.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormarks Allé 40
4900 Nakskov		126 m²126 m29-09-20249.404.500 kr.74.639 kr./m²
Stormarks Allé 89
4900 Nakskov		67 m²412 m09-03-2025375.000 kr.5.597 kr./m²
Skolevej 95
4900 Nakskov		90 m²330 m13-03-2025660.000 kr.7.333 kr./m²
Rolfsvej 15
4900 Nakskov		89 m²567 m12-05-2026465.000 kr.5.225 kr./m²
Rolfsvej 17
4900 Nakskov		84 m²567 m23-09-2026400.000 kr.4.762 kr./m²
Skolevej 84
4900 Nakskov		67 m²354 m07-02-2026250.000 kr.3.731 kr./m²
Maribovej 90
4900 Nakskov		70 m²723 m19-10-2024485.000 kr.6.929 kr./m²
Perlestikkergade 5
4900 Nakskov		75 m²1,1 km05-08-2024410.000 kr.5.467 kr./m²
Fruegade 18
4900 Nakskov		73 m²1,4 km01-09-2025695.000 kr.9.521 kr./m²
Kattesundet 31
4900 Nakskov		72 m²1,4 km28-03-2024400.000 kr.5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden