Friheden 25, 4900 Nakskov — Villa · 124 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.825 kr/m².1.109.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFriheden gns: 8.705 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+11,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering979.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2012majEjerskifte
2007jul.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	68 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Friheden 4 4900 Nakskov	112 m²	154 m	30-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Friheden 14 4900 Nakskov	112 m²	158 m	11-08-2025	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	22 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	169 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	95 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	104 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	610 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Amalievænget 14 4900 Nakskov	128 m²	490 m	15-05-2025	695.000 kr.	5.430 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	713 m	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu