Frihedslyst Alle 13

Villa · 152 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.854 kr/m².5.463.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrihedslyst gns: 33.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.803.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+594,56 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
4. apr. 2017 · Alm. Salg: 835.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.803.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte835.500 kr.
2015jul.Ejerskifte1.725.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedslyst Alle 34 2650 Hvidovre	169 m²	181 m	31-08-2025	4.750.000 kr.	28.107 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	287 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Frihedslyst Alle 45 2650 Hvidovre	96 m²	333 m	28-12-2023	3.607.000 kr.	37.573 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	281 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	313 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	338 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Krebsevej 81 2650 Hvidovre	147 m²	350 m	20-06-2024	4.775.000 kr.	32.483 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	267 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Strandholms Alle 17 2650 Hvidovre	146 m²	416 m	17-02-2026	6.215.000 kr.	42.568 kr./m²
Ajax Alle 35 2650 Hvidovre	150 m²	645 m	27-09-2025	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu