Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovre Boulevard 10

Villa · 137 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 559 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 559 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.464 kr/m².5.349.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovre gns: 40.434 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.884.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,64 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.884.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidovre Boulevard 6 2650 Hvidovre	115 m²	58 m	09-03-2025	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Theseus Alle 3 2650 Hvidovre	136 m²	314 m	24-09-2025	6.795.000 kr.	49.963 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	323 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Hvidovreskellet 55 2650 Hvidovre	131 m²	493 m	26-03-2025	4.350.000 kr.	33.206 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	213 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Sandholtvej 1A 2650 Hvidovre	146 m²	367 m	11-06-2025	4.905.100 kr.	33.597 kr./m²
Grønbækvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	780 m	17-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Ajax Alle 35 2650 Hvidovre	150 m²	168 m	27-09-2025	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Pagteroldvej 27 2650 Hvidovre	136 m²	877 m	07-10-2025	6.825.000 kr.	50.184 kr./m²
Agerbækvej 18 2650 Hvidovre	145 m²	492 m	04-03-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu