Frilandsvej 2, 9760 Vrå — Villa · 142 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.713 kr/m².1.329.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.213.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,68 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2004majEjerskifte
1989dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	266 m	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	337 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Kærgårdsvej 27 9760 Vrå	138 m²	255 m	24-04-2025	905.000 kr.	6.558 kr./m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	216 m	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	307 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	284 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	358 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	397 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Dyrlægegården 9 9760 Vrå	139 m²	952 m	28-08-2025	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	289 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu