Frisbækvej 13, Bjørnskov

Landejendom · 471 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 471 m², grund på 79.984 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 1983. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 471 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 79984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.103 kr/m².3.628.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrisbækvej gns: 19.145 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 22.916 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk471 m² vs. 303 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)79984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.116.113 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+994,79 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (landejendom)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 471 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 714.100 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 710.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.116.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte650.000 kr.
2023aug.Ejerskifte710.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte714.100 kr.
2005dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisbækvej 14, Nørhoved 8766 Nørre Snede	298 m²	1,4 km	29-01-2025	3.820.000 kr.	12.819 kr./m²
Viborgvej 97, Nørhoved 8766 Nørre Snede	295 m²	1,8 km	29-05-2025	2.995.000 kr.	10.153 kr./m²
Teglværksvej 65 8766 Nørre Snede	286 m²	1,8 km	06-05-2026	4.750.000 kr.	16.608 kr./m²
Krondalvej 17, Nortvig 8766 Nørre Snede	334 m²	7,0 km	13-10-2025	2.950.000 kr.	8.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu