Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Frisengårdsvej 60

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.867 kr/m².2.194.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrisengårdsvej gns: 13.048 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.495.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,66 pct. siden maj 2019
321k865k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.070.000 kr.31. maj 20221.200.000 kr.28. feb. 20251.525.000 kr.I dag · vores estimat2.495.884 kr.Markedet · 1992589.734 kr.Markedet · 1993670.000 kr.Markedet · 1994670.000 kr.Markedet · 1995549.400 kr.Markedet · 1996810.432 kr.Markedet · 1997822.090 kr.Markedet · 1998850.766 kr.Markedet · 1999914.952 kr.Markedet · 20001.083.256 kr.Markedet · 20011.104.026 kr.Markedet · 20021.050.962 kr.Markedet · 20031.005.000 kr.Markedet · 20041.244.324 kr.Markedet · 20051.080.442 kr.Markedet · 20061.353.266 kr.Markedet · 20071.540.464 kr.Markedet · 20081.654.364 kr.Markedet · 20091.586.828 kr.Markedet · 20101.510.716 kr.Markedet · 20111.481.236 kr.Markedet · 20121.130.692 kr.Markedet · 20131.538.186 kr.Markedet · 20141.285.596 kr.Markedet · 20151.231.996 kr.Markedet · 20161.266.568 kr.Markedet · 20171.478.690 kr.Markedet · 20181.403.784 kr.Markedet · 20191.374.170 kr.Markedet · 20201.650.478 kr.Markedet · 20211.656.240 kr.Markedet · 20221.866.486 kr.Markedet · 20231.923.972 kr.Markedet · 20242.045.376 kr.Markedet · 20251.936.434 kr.Markedet · 20262.292.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.070.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.495.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.070.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisengårdsvej 104
5800 Nyborg		88 m²490 m07-08-20251.295.000 kr.14.716 kr./m²
Lindevej 5
5800 Nyborg		133 m²126 m08-01-20252.950.000 kr.22.180 kr./m²
Nymarksvej 24
5800 Nyborg		136 m²101 m08-05-20242.925.000 kr.21.507 kr./m²
Lindevej 10
5800 Nyborg		132 m²154 m08-04-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Nymarksvej 7
5800 Nyborg		137 m²234 m02-05-20262.795.000 kr.20.401 kr./m²
Karseløkken 4
5800 Nyborg		134 m²441 m17-07-20242.087.000 kr.15.575 kr./m²
Lindevej 25
5800 Nyborg		128 m²114 m06-05-20252.330.000 kr.18.203 kr./m²
Skovvej 5
5800 Nyborg		132 m²360 m31-03-20251.500.000 kr.11.364 kr./m²
Hesselgade 11
5800 Nyborg		133 m²511 m29-07-20251.765.000 kr.13.271 kr./m²
Skolebakken 2B
5800 Nyborg		140 m²249 m09-06-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden