Frisenvænget 1

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.858 kr/m².1.571.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering1.616.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 805.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2021apr.Ejerskifte805.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderdam 5 5600 Faaborg	121 m²	78 m	16-09-2026	900.000 kr.	7.438 kr./m²
Kildetoften 51 5600 Faaborg	126 m²	475 m	13-10-2024	4.250.000 kr.	33.730 kr./m²
Kai Nielsensvej 3 5600 Faaborg	122 m²	478 m	18-08-2025	925.000 kr.	7.582 kr./m²
Saugstedgårdsvej 7 5600 Faaborg	126 m²	777 m	14-07-2026	985.000 kr.	7.817 kr./m²
Damtoften 21 5600 Faaborg	112 m²	107 m	18-05-2026	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²
Assensvej 75 5600 Faaborg	121 m²	685 m	20-03-2024	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Bjernevej 19 5600 Faaborg	121 m²	703 m	29-04-2024	1.430.000 kr.	11.818 kr./m²
Assensvej 62 5600 Faaborg	120 m²	642 m	18-12-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Klerkegade 9 5600 Faaborg	126 m²	938 m	17-05-2025	1.715.000 kr.	13.611 kr./m²
Kildevej 4 5600 Faaborg	122 m²	826 m	11-08-2025	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu