Fristruphøjvej 196

Rækkehus · 107 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.947 kr/m².1.425.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFristruphøjvej gns: 16.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-12,20 pct.
3Vores vurdering1.469.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,14 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristruphøjvej 218A 8800 Viborg	94 m²	54 m	19-08-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Fristruphøjvej 216B 8800 Viborg	84 m²	74 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Fristruphøjvej 252 8800 Viborg	82 m²	103 m	28-10-2025	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Fristruphøjvej 208B 8800 Viborg	68 m²	65 m	10-08-2025	1.240.000 kr.	18.235 kr./m²
Odshøjvej 110 8800 Viborg	108 m²	558 m	18-01-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Odshøjvej 108 8800 Viborg	108 m²	561 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Fennebakken 47 8800 Viborg	105 m²	656 m	22-06-2025	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Fennebakken 49 8800 Viborg	105 m²	671 m	20-06-2024	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Fennebakken 43 8800 Viborg	105 m²	684 m	03-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Fennebakken 61 8800 Viborg	105 m²	691 m	11-10-2024	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu