Fristruphøjvej 204, 8800 Viborg — Villa · 123 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.922 kr/m².1.865.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFristruphøjvej gns: 14.825 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering1.883.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristruphøjvej 206 8800 Viborg	156 m²	30 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Hedevænget 46 8800 Viborg	123 m²	275 m	16-06-2024	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Hedevænget 88 8800 Viborg	121 m²	267 m	07-04-2026	2.075.000 kr.	17.149 kr./m²
Hedebakken 1 8800 Viborg	121 m²	366 m	18-03-2024	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Hedeskrænten 6 8800 Viborg	122 m²	469 m	12-12-2024	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Hedevænget 26 8800 Viborg	126 m²	351 m	30-05-2026	1.945.000 kr.	15.437 kr./m²
Vesterheden 67 8800 Viborg	124 m²	562 m	27-05-2026	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Vesterheden 65 8800 Viborg	125 m²	542 m	04-06-2026	1.980.000 kr.	15.840 kr./m²
Vesterheden 37 8800 Viborg	125 m²	560 m	18-04-2024	1.987.500 kr.	15.900 kr./m²
Hedebakken 53 8800 Viborg	114 m²	204 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu