Prisvurdering · 6800 Varde

Gl Møllevej 15

Villa · 163 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.858 kr/m².2.197.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 12.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.031.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.217.278 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,27 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, andet1.370.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	115 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	97 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Hyldesti 14 6800 Varde	160 m²	81 m	29-06-2024	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	240 m	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Vibevej 4, Varde 6800 Varde	163 m²	422 m	07-11-2024	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	416 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Ellebakken 4 6800 Varde	160 m²	427 m	09-12-2024	2.015.000 kr.	12.594 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	532 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	541 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Østergade 14B 6800 Varde	164 m²	552 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu