Frisvadvej 46

Villa · 155 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 555 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.117 kr/m².2.551.250 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.921.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,03 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1994majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	115 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	442 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	139 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Frisvadvej 60 6800 Varde	202 m²	496 m	21-03-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Frisvadvej 9 6800 Varde	210 m²	244 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	1,1 km	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	254 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	79 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Hyldesti 14 6800 Varde	160 m²	133 m	29-06-2024	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	133 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu