Drosselvej 14, 6800 Varde — Villa · 116 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.714 kr/m².1.860.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.332 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.570 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.459.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	30 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	128 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	105 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	246 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	149 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	188 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Rosenvænget 69 6800 Varde	117 m²	396 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	201 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	47 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	621 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu