Frits Nielsens Vej 13

Fritidshus · 73 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2004. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.033 kr/m².2.820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrits gns: 36.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.670.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,42 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.670.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2004Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	224 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	294 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	118 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	287 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	609 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	533 m	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Egernvej 26 3210 Vejby	70 m²	589 m	07-06-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	808 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Egernvej 8 3210 Vejby	70 m²	638 m	05-03-2026	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	210 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu