Frits Nielsens Vej 15, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 135 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 1.128 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.823.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.865 kr/m².4.468.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrits gns: 36.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²-21,60 pct.
3Vores vurdering2.455.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1143,53 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2001 · Alm. Salg: 197.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002197.500 kr.
1984apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	97 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	221 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	404 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	283 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	314 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Riishøj-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	134 m²	1,4 km	12-03-2025	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	993 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
V.M.Amdrupsvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	130 m²	1,2 km	28-10-2026	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	1,5 km	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	1,3 km	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu