Frits Nielsens Vej 17, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.114 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.760 kr/m².2.487.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrits gns: 36.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.010.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,53 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.010.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg592.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	301 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	237 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	79 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Esthersvej 5 3210 Vejby	47 m²	253 m	21-09-2026	2.220.000 kr.	47.234 kr./m²
Bryndholmen 9, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	357 m	02-08-2026	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Skudehøj 6 3210 Vejby	50 m²	221 m	14-06-2026	3.500.000 kr.	70.000 kr./m²
Dams-Åsen 20, Rågeleje 3210 Vejby	47 m²	434 m	15-07-2026	2.255.000 kr.	47.979 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	283 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Lundevej 17, Rågeleje 3210 Vejby	48 m²	930 m	24-07-2025	3.800.000 kr.	79.167 kr./m²
Esthersvej 9 3210 Vejby	52 m²	295 m	02-07-2024	2.125.000 kr.	40.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu