Frits Nielsens Vej 21A, 3210 Vejby — Villa · 169 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.151 kr/m².2.847.100 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.728.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,90 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.728.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1995majEjerskifte
1993Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 2, Rågeleje 3210 Vejby	181 m²	1,1 km	28-07-2024	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Bakkebjergvej 2, Rågeleje 3210 Vejby	151 m²	906 m	01-09-2025	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	1,3 km	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Stokkevangen 5, Rågeleje 3210 Vejby	147 m²	848 m	20-11-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Enstensvej 18 3210 Vejby	169 m²	2,1 km	23-10-2024	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	1,1 km	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	1,2 km	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Bakkebjergvej 16, Rågeleje 3210 Vejby	136 m²	1,1 km	28-01-2024	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Kælderbjerg Park 11 3210 Vejby	170 m²	2,6 km	22-01-2025	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Møngevej 11 3210 Vejby	150 m²	1,9 km	17-09-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu