Frits Nielsens Vej 5, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.476 kr/m².3.054.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrits gns: 36.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.563 kr/m²-21,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.355.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,69 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 607.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg607.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	370 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	302 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	171 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	339 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	301 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	332 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Granhøj 1 3210 Vejby	61 m²	209 m	28-08-2026	3.095.000 kr.	50.738 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	524 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	502 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	645 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu