Frits Nielsens Vej 7, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.444 kr/m².2.281.558 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrits gns: 36.491 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.707 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.937.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1130,01 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg: 157.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg157.500 kr.
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frits Nielsens Vej 32 3210 Vejby	57 m²	362 m	07-12-2023	2.080.000 kr.	36.491 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	296 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	118 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	735 m	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Plantagevej 8 3210 Vejby	44 m²	258 m	07-09-2025	1.800.000 kr.	40.909 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	1,1 km	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Virmandsvej 11 3210 Vejby	45 m²	224 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	42.222 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	919 m	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	1,0 km	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	1,3 km	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu