Fritz Sybergsvej 7, 5600 Faaborg — Villa · 146 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.381 kr/m².1.761.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.368.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,09 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2000 · Alm. Salg: 384.449 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, andet384.449 kr.
1983Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fritz Sybergsvej 11 5600 Faaborg	114 m²	31 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Damtoften 18 5600 Faaborg	144 m²	313 m	30-10-2025	2.130.000 kr.	14.792 kr./m²
Bjernevej 22 5600 Faaborg	144 m²	354 m	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Assensvej 33 5600 Faaborg	151 m²	214 m	12-08-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Assensvej 5 5600 Faaborg	152 m²	174 m	15-07-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Kildevej 5 5600 Faaborg	148 m²	431 m	04-01-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Peter Hansensvej 20 5600 Faaborg	137 m²	77 m	17-09-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Assensvej 21 5600 Faaborg	138 m²	156 m	03-06-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Kai Nielsensvej 13 5600 Faaborg	138 m²	193 m	29-04-2025	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Rørdrumvej 15 5600 Faaborg	147 m²	627 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu