Frodesgade 12

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 767 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.727 kr/m².2.010.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrodesgade gns: 9.282 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.810.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,02 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frodesgade 18 9700 Brønderslev	171 m²	63 m	21-12-2023	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Olufsgade 46 9700 Brønderslev	155 m²	299 m	19-08-2026	1.115.000 kr.	7.194 kr./m²
Dannebrogsgade 111 9700 Brønderslev	149 m²	163 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	381 m	23-04-2026	2.220.000 kr.	14.140 kr./m²
Frederiksgade 89 9700 Brønderslev	157 m²	381 m	16-01-2024	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	451 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Kongensgade 5 9700 Brønderslev	154 m²	506 m	01-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Lykke-Peers Vej 3 9700 Brønderslev	163 m²	153 m	14-11-2023	1.320.000 kr.	8.098 kr./m²
Skjoldsgade 8 9700 Brønderslev	161 m²	298 m	26-08-2024	1.200.000 kr.	7.453 kr./m²
Kongensgade 4 9700 Brønderslev	159 m²	402 m	04-08-2024	1.830.000 kr.	11.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu