Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg, 5560 Aarup — Villa · 135 m² · bygget 1847 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 131.351 m², 6 værelser, opført i 1847. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 131351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.939 kr/m².1.581.500 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)131351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.504.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,80 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	171 m	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	1,5 km	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	1,5 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	4,0 km	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	4,1 km	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	4,1 km	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	4,0 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	4,4 km	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	3,9 km	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	4,4 km	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu