Frølichsvej 22

Villa · 191 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 2009. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.999 kr/m².15.792.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 86.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering17.473.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,64 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.473.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2009Ombygning
1977jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	67 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	220 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	192 m²	326 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	67.969 kr./m²
Teglgårdsvej 34 2920 Charlottenlund	197 m²	122 m	09-10-2024	17.850.000 kr.	90.609 kr./m²
Søbakken 21 2920 Charlottenlund	188 m²	423 m	10-06-2024	22.300.000 kr.	118.617 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32 2920 Charlottenlund	202 m²	307 m	08-03-2024	12.400.000 kr.	61.386 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	167 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	460 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Kirkevej 31 2920 Charlottenlund	196 m²	680 m	27-06-2024	10.570.000 kr.	53.929 kr./m²
Strandvejen 214 2920 Charlottenlund	185 m²	640 m	14-03-2024	28.750.000 kr.	155.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu