Menu
For mæglere Log ind
Søndre Havnevej 7
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søndre Havnevej 7

Villa · 71 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 91 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.513 kr/m².8.572.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 91 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.135.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 256A
2920 Charlottenlund		68 m²79 m11-06-20256.750.000 kr.99.265 kr./m²
Strandvejen 254
2920 Charlottenlund		77 m²62 m16-06-20258.988.000 kr.116.727 kr./m²
Strandvejen 273B
2920 Charlottenlund		61 m²170 m11-01-20265.750.000 kr.94.262 kr./m²
Strandvejen 218A
2920 Charlottenlund		59 m²295 m10-02-20265.275.000 kr.89.407 kr./m²
Strandvejen 289
2920 Charlottenlund		56 m²81 m29-06-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Ordrup Jagtvej 113
2920 Charlottenlund		84 m²741 m15-09-20259.150.000 kr.108.929 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A
2920 Charlottenlund		92 m²907 m18-06-20257.500.000 kr.81.522 kr./m²
Strandvejen 240B
2920 Charlottenlund		101 m²70 m11-12-202513.100.000 kr.129.703 kr./m²
Strandvejen 305
2920 Charlottenlund		105 m²76 m14-02-202512.860.000 kr.122.476 kr./m²
Skovvej 105
2920 Charlottenlund		89 m²2,8 km19-06-202611.950.000 kr.134.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden