Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Frølichsvej 25

Villa · 151 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.037 kr/m².13.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 86.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.413.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,79 pct. siden jan. 2016
1,1M4,6M8,1M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20166.550.000 kr.I dag · vores estimat13.413.840 kr.Markedet · 19921.354.017 kr.Markedet · 19931.307.962 kr.Markedet · 19941.575.987 kr.Markedet · 19951.779.988 kr.Markedet · 19961.586.859 kr.Markedet · 19971.909.395 kr.Markedet · 19982.026.571 kr.Markedet · 19992.182.856 kr.Markedet · 20002.724.040 kr.Markedet · 20013.165.564 kr.Markedet · 20023.237.893 kr.Markedet · 20032.707.732 kr.Markedet · 20043.443.102 kr.Markedet · 20054.314.372 kr.Markedet · 20066.578.164 kr.Markedet · 20075.252.535 kr.Markedet · 20085.847.022 kr.Markedet · 20094.338.532 kr.Markedet · 20104.530.000 kr.Markedet · 20115.301.912 kr.Markedet · 20126.200.513 kr.Markedet · 20135.867.105 kr.Markedet · 20145.177.488 kr.Markedet · 20156.315.424 kr.Markedet · 20166.785.487 kr.Markedet · 20177.676.538 kr.Markedet · 20188.630.405 kr.Markedet · 20198.414.173 kr.Markedet · 20209.252.072 kr.Markedet · 202110.392.575 kr.Markedet · 202213.806.383 kr.Markedet · 202310.812.808 kr.Markedet · 202411.905.746 kr.Markedet · 202512.336.398 kr.Markedet · 202613.500.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
6.550.000 kr.
I dag · vores estimat
13.413.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frølichsvej 15
2920 Charlottenlund		140 m²96 m27-06-202412.600.000 kr.90.000 kr./m²
Frølichsvej 43B
2920 Charlottenlund		128 m²167 m23-10-202410.700.000 kr.83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43
2920 Charlottenlund		152 m²270 m27-10-202617.500.000 kr.115.132 kr./m²
Strandvejen 321A
2920 Charlottenlund		151 m²402 m29-12-202411.800.000 kr.78.146 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 18
2920 Charlottenlund		149 m²401 m12-03-202514.550.000 kr.97.651 kr./m²
Strandvejen 291
2920 Charlottenlund		149 m²451 m14-04-202511.600.000 kr.77.852 kr./m²
Ordrup Jagtvej 117
2920 Charlottenlund		147 m²447 m19-06-202412.300.000 kr.83.673 kr./m²
Ordrup Jagtvej 29
2920 Charlottenlund		145 m²399 m06-10-202511.250.000 kr.77.586 kr./m²
Skovshoved Vænge 5
2920 Charlottenlund		147 m²530 m09-05-202413.250.000 kr.90.136 kr./m²
Kirsten Piils Vej 6
2920 Charlottenlund		156 m²674 m15-07-202619.750.000 kr.126.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden