Frølichsvej 26

Villa · 252 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.027 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.092 kr/m².22.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 86.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering19.520.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,77 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2013 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.520.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	106 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	182 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	358 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	139 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²
Hjortevangen 4 2920 Charlottenlund	250 m²	821 m	16-04-2024	33.500.000 kr.	134.000 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	808 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Ørnekulsvej 12 2920 Charlottenlund	255 m²	965 m	29-02-2024	20.800.000 kr.	81.569 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	414 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	406 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	881 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu