Frølichsvej 39

Villa · 182 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.540 kr/m².14.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 86.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.804.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 13.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.804.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	222 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	49 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	138 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	397 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 39 2920 Charlottenlund	192 m²	199 m	12-10-2024	13.050.000 kr.	67.969 kr./m²
Ordrup Jagtvej 2 2920 Charlottenlund	183 m²	668 m	22-07-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19 2920 Charlottenlund	180 m²	645 m	13-05-2024	16.200.000 kr.	90.000 kr./m²
Søbakken 21 2920 Charlottenlund	188 m²	488 m	10-06-2024	22.300.000 kr.	118.617 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	636 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	465 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu