Frølichsvej 43B

Villa · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.433 kr/m².11.157.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 86.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.165.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.165.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	261 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Nordvestvej 5B 2920 Charlottenlund	126 m²	327 m	18-12-2023	8.200.000 kr.	65.079 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	332 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	226 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	588 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	412 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²
Ordrupvej 11 2920 Charlottenlund	131 m²	625 m	27-08-2025	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	630 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	320 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²
Herthavej 11 2920 Charlottenlund	129 m²	822 m	22-06-2024	11.125.000 kr.	86.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu