Froensevej 11, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 68 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.422 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 68 m².585.548 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering618.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,32 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2020 · Alm. Salg: 355.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg355.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	191 m	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	562 m	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Søndergade 16 4863 Eskilstrup	70 m²	2,4 km	28-09-2026	455.000 kr.	6.500 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	506 m	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	2,6 km	02-09-2026	760.000 kr.	10.133 kr./m²
Grønvej 15 4863 Eskilstrup	75 m²	2,6 km	29-08-2024	600.000 kr.	8.000 kr./m²
Nyvejen 4, Ovstrup 4863 Eskilstrup	76 m²	3,4 km	19-01-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	2,0 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	1,9 km	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	473 m	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu