Froensevej 23, Ønslev, 4863 Eskilstrup — Villa · 85 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØnslevMedian pris/m² for villa i Ønslev (4863, sidste 24 mdr.): 8.611 kr/m² × 85 m².731.935 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering760.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,17 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2008 · Alm. Salg: 284.750 kr.
I dag · vores estimat: 760.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, familiehandel284.750 kr.
1983Ombygning
1979mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 6, Ønslev 4863 Eskilstrup	78 m²	332 m	19-06-2025	549.000 kr.	7.038 kr./m²
Toftevej 1, Ønslev 4863 Eskilstrup	90 m²	735 m	12-05-2025	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Havrevænget 15, Ønslev 4863 Eskilstrup	76 m²	792 m	17-12-2023	519.000 kr.	6.829 kr./m²
Højagervej 5, Ønslev 4863 Eskilstrup	107 m²	703 m	13-08-2025	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Humlevænget 2, Ønslev 4863 Eskilstrup	108 m²	671 m	07-03-2024	800.000 kr.	7.407 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	2,2 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 5 4863 Eskilstrup	94 m²	2,1 km	08-12-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Humlevænget 14, Ønslev 4863 Eskilstrup	112 m²	676 m	08-11-2023	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	2,8 km	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	2,6 km	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu