Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6070 Christiansfeld

Frørupvej 14, Frørup

Villa · 260 m² · bygget 1833

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 31.203 m², 6 værelser, opført i 1833, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1833
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
31203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
411.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.585 kr/m².1.482.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (193 år)Huset er 193 år gammelt (opført 1833). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.647.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,13 pct. siden dec. 2017
366k2,0M3,7M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20172.200.000 kr.4. jan. 20182.200.000 kr.I dag · vores estimat1.647.198 kr.Markedet · 1992853.060 kr.Markedet · 1993933.660 kr.Markedet · 19941.036.880 kr.Markedet · 19951.206.920 kr.Markedet · 19961.232.140 kr.Markedet · 19971.579.240 kr.Markedet · 19981.835.860 kr.Markedet · 19991.518.660 kr.Markedet · 20001.966.380 kr.Markedet · 2001391.820 kr.Markedet · 20021.390.740 kr.Markedet · 2003988.000 kr.Markedet · 20041.646.580 kr.Markedet · 20051.256.580 kr.Markedet · 2006365.820 kr.Markedet · 20072.097.420 kr.Markedet · 20082.246.920 kr.Markedet · 20092.525.120 kr.Markedet · 20102.345.200 kr.Markedet · 20111.594.320 kr.Markedet · 20122.123.420 kr.Markedet · 20131.874.080 kr.Markedet · 20141.795.040 kr.Markedet · 20151.368.640 kr.Markedet · 20161.966.380 kr.Markedet · 20172.414.880 kr.Markedet · 20182.181.920 kr.Markedet · 20192.042.820 kr.Markedet · 20201.968.980 kr.Markedet · 20212.663.180 kr.Markedet · 20222.398.760 kr.Markedet · 20232.579.460 kr.Markedet · 20242.701.400 kr.Markedet · 20252.756.000 kr.Markedet · 20261.938.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.647.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1833Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 21, Stepping
6070 Christiansfeld		223 m²3,4 km23-04-20261.495.000 kr.6.704 kr./m²
Tjørnevænget 21, Stepping
6070 Christiansfeld		223 m²3,4 km19-10-20251.495.000 kr.6.704 kr./m²
Tjørnevænget 27, Stepping
6070 Christiansfeld		208 m²3,4 km10-11-20241.460.000 kr.7.019 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping
6070 Christiansfeld		204 m²3,5 km04-09-20261.100.000 kr.5.392 kr./m²
Tjørnevænget 33, Stepping
6070 Christiansfeld		204 m²3,5 km31-05-20261.100.000 kr.5.392 kr./m²
Christian VII Vej 14
6070 Christiansfeld		253 m²5,3 km14-05-20251.300.000 kr.5.138 kr./m²
Præstegaardsvej 5
6070 Christiansfeld		277 m²5,1 km30-05-20242.100.000 kr.7.581 kr./m²
Tjørnevænget 17, Stepping
6070 Christiansfeld		185 m²3,4 km11-02-20261.175.000 kr.6.351 kr./m²
10. Juli Vej 16
6070 Christiansfeld		235 m²5,3 km26-04-20251.700.000 kr.7.234 kr./m²
Christian VII Vej 16
6070 Christiansfeld		228 m²5,3 km30-11-20251.900.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden