Menu
For mæglere Log ind
Frøslevvang 19, Frøslev
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Frøslevvang 19, Frøslev

Villa · 154 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1980. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
405.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.059 kr/m².1.098.937 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.571.575 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.018.103 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,66 pct. siden feb. 2022
373k672k972k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020243. feb. 2022645.000 kr.I dag · vores estimat1.571.575 kr.Markedet · 1992497.574 kr.Markedet · 1993502.040 kr.Markedet · 1994617.078 kr.Markedet · 1995636.790 kr.Markedet · 1996587.510 kr.Markedet · 1997487.410 kr.Markedet · 1998493.262 kr.Markedet · 1999597.520 kr.Markedet · 2000642.334 kr.Markedet · 2001603.988 kr.Markedet · 2002945.098 kr.Markedet · 2003944.174 kr.Markedet · 2004818.510 kr.Markedet · 2005607.376 kr.Markedet · 2006665.896 kr.Markedet · 2007909.678 kr.Markedet · 20081.204.588 kr.Markedet · 20091.066.604 kr.Markedet · 2010926.926 kr.Markedet · 20111.159.466 kr.Markedet · 2012821.282 kr.Markedet · 20131.036.266 kr.Markedet · 20141.270.038 kr.Markedet · 20151.001.616 kr.Markedet · 2016716.562 kr.Markedet · 20171.293.600 kr.Markedet · 20181.008.854 kr.Markedet · 20191.160.544 kr.Markedet · 20201.191.652 kr.Markedet · 20211.182.874 kr.Markedet · 20221.288.518 kr.Markedet · 2023993.146 kr.Markedet · 20241.087.086 kr.Markedet · 20251.555.862 kr.Markedet · 20261.319.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg
645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.571.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksendal 8, Elsø
7900 Nykøbing M		149 m²1,8 km21-11-20232.575.000 kr.17.282 kr./m²
Østervang 61, Mollerup
7900 Nykøbing M		135 m²1,3 km04-08-2024675.000 kr.5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev
7900 Nykøbing M		158 m²2,3 km29-05-2024750.000 kr.4.747 kr./m²
Elsøvej 261, Frøslev
7900 Nykøbing M		140 m²2,5 km06-03-2025700.000 kr.5.000 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø
7900 Nykøbing M		170 m²2,7 km13-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup
7900 Nykøbing M		157 m²3,4 km02-06-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø
7900 Nykøbing M		150 m²3,4 km24-11-2023840.500 kr.5.603 kr./m²
Marktoften 9, Fredsø
7900 Nykøbing M		150 m²3,5 km29-10-2026398.875 kr.2.659 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø
7900 Nykøbing M		161 m²3,4 km29-10-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev
7900 Nykøbing M		187 m²2,3 km16-09-20241.050.000 kr.5.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden