Næssundvej 90, Lødderup

Villa · 165 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 20.030 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1991. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 20030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.838 kr/m².1.245.437 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.086.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,22 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1991Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	425 m	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	861 m	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	619 m	24-11-2023	840.500 kr.	5.603 kr./m²
Marktoften 9, Fredsø 7900 Nykøbing M	150 m²	656 m	29-10-2026	398.875 kr.	2.659 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	1,6 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup 7900 Nykøbing M	136 m²	636 m	02-03-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø 7900 Nykøbing M	131 m²	610 m	02-05-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	2,4 km	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Fredsøvej 77, Fredsø 7900 Nykøbing M	179 m²	2,0 km	13-08-2024	1.765.000 kr.	9.860 kr./m²
Violvej 12, Faarup 7900 Nykøbing M	162 m²	2,6 km	23-07-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu