Menu
For mæglere Log ind
Øksendal 4, Lødderup
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Øksendal 4, Lødderup

Villa · 160 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.889 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
673.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.906 kr/m².1.176.137 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.691.462 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.434.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+745,73 pct. siden nov. 1993
200k573k946k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020247. nov. 1993420.000 kr.31. dec. 2024200.000 kr.I dag · vores estimat1.691.462 kr.Markedet · 1992516.960 kr.Markedet · 1993521.600 kr.Markedet · 1994641.120 kr.Markedet · 1995661.600 kr.Markedet · 1996610.400 kr.Markedet · 1997506.400 kr.Markedet · 1998512.480 kr.Markedet · 1999620.800 kr.Markedet · 2000667.360 kr.Markedet · 2001627.520 kr.Markedet · 2002981.920 kr.Markedet · 2003980.960 kr.Markedet · 2004850.400 kr.Markedet · 2005631.040 kr.Markedet · 2006691.840 kr.Markedet · 2007945.120 kr.Markedet · 20081.251.520 kr.Markedet · 20091.108.160 kr.Markedet · 2010963.040 kr.Markedet · 20111.204.640 kr.Markedet · 2012853.280 kr.Markedet · 20131.076.640 kr.Markedet · 20141.319.520 kr.Markedet · 20151.040.640 kr.Markedet · 2016744.480 kr.Markedet · 20171.344.000 kr.Markedet · 20181.048.160 kr.Markedet · 20191.205.760 kr.Markedet · 20201.238.080 kr.Markedet · 20211.228.960 kr.Markedet · 20221.338.720 kr.Markedet · 20231.031.840 kr.Markedet · 20241.129.440 kr.Markedet · 20251.616.480 kr.Markedet · 20261.370.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1993 · Alm. Salg
420.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.691.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksendal 8, Elsø
7900 Nykøbing M		149 m²672 m21-11-20232.575.000 kr.17.282 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup
7900 Nykøbing M		157 m²2,1 km02-06-20251.480.000 kr.9.427 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø
7900 Nykøbing M		161 m²2,4 km29-10-20241.320.000 kr.8.199 kr./m²
P. H. Jensens Vej 12, Lødderup
7900 Nykøbing M		136 m²1,5 km02-03-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Marktoften 14, Fredsø
7900 Nykøbing M		150 m²2,3 km24-11-2023840.500 kr.5.603 kr./m²
Marktoften 9, Fredsø
7900 Nykøbing M		150 m²2,3 km29-10-2026398.875 kr.2.659 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø
7900 Nykøbing M		170 m²2,5 km13-02-20241.200.000 kr.7.059 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø
7900 Nykøbing M		131 m²1,7 km03-04-20241.247.000 kr.9.519 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev
7900 Nykøbing M		158 m²3,2 km29-05-2024750.000 kr.4.747 kr./m²
Fredsøvej 1, Fredsø
7900 Nykøbing M		131 m²2,3 km02-05-2024800.000 kr.6.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden