Frøslevvej 22

Villa · 179 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.147 kr/m².1.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 8.501 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-14,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1945 (81 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+8,20 pct.
4Vores vurdering1.276.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,55 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2023 · Alm. Salg: 337.400 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.276.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2023jan.Ejerskifte337.400 kr.
2015jun.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	233 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	87 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	462 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	496 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	589 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	402 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	287 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	600 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	234 m	12-08-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	234 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu