Frøslevvej 30

Villa · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.828 kr/m².711.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 8.501 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-38,65 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 975.000 kr.
23. mar. 2020 · Alm. Salg: 975.000 kr.
13. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2020mar.Ejerskifte975.000 kr.
2019jul.Ejerskifte975.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	18 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Frøslevvej 39, kl. 6330 Padborg	60 m²	56 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	58 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	157 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	255 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	347 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	379 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	1,0 km	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	687 m	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	175 m	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu