Frøslevvej 32B, 6330 Padborg — Villa · 104 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.332 kr/m².719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 8.501 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering695.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,26 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1997 · Alm. Salg: 518.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg518.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	17 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Frøslevvej 39, kl. 6330 Padborg	60 m²	72 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	94 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Dammen 15 6330 Padborg	108 m²	318 m	11-12-2025	710.000 kr.	6.574 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	521 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Jellingvej 1 6330 Padborg	108 m²	377 m	09-12-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Søndermosevej 15 6330 Padborg	109 m²	382 m	03-04-2025	670.000 kr.	6.147 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	187 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	431 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	273 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu