Frøslevvej 39, kl.

Villa · 60 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 883 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.674 kr/m².585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 8.501 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering594.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,83 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 594.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2021nov.Ejerskifte525.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	62 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	205 m	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Tjørnevej 10 6330 Padborg	76 m²	790 m	18-06-2026	345.000 kr.	4.539 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	350 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	959 m	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	293 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	201 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	189 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	1,2 km	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	1,2 km	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu