Frøslevvej 45

Villa · 83 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.439 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1439 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.575 kr/m².615.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 8.501 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering722.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
25. sep. 2023 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet630.000 kr.
mar.Ejerskifte630.000 kr.
2003Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	43 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Frøslevvej 39, kl. 6330 Padborg	60 m²	57 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²
Pilevej 3 6330 Padborg	78 m²	231 m	18-03-2025	375.000 kr.	4.808 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	323 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	966 m	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	310 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	248 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Tjørnevej 10 6330 Padborg	76 m²	788 m	18-06-2026	345.000 kr.	4.539 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	213 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	1,2 km	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu