Frøslevvej 48, 6330 Padborg — Villa · 91 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.647 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.078 kr/m².738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 8.501 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering733.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte1.095.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	175 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Frøslevvej 39, kl. 6330 Padborg	60 m²	218 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	251 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Fornbyvej 10 6330 Padborg	88 m²	305 m	01-10-2026	895.000 kr.	10.170 kr./m²
Hedebyvej 6 6330 Padborg	94 m²	406 m	23-01-2025	525.000 kr.	5.585 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	398 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	323 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Kådnermarksvej 13, Frøslev 6330 Padborg	98 m²	507 m	24-07-2025	640.000 kr.	6.531 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	1,1 km	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	1,2 km	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu