Frøslevvej 57, 6330 Padborg — Villa · 122 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1328 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.179 kr/m².888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøslevvej gns: 8.501 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering914.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,96 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1994 · Alm. Salg: 186.947 kr.
I dag · vores estimat: 914.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1994jun.Solgt, familiehandel186.947 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøslevvej 32A 6330 Padborg	78 m²	129 m	03-01-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	204 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	74 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	321 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	468 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	530 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	483 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	348 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Søndermosevej 50 6330 Padborg	125 m²	616 m	27-05-2025	1.335.000 kr.	10.680 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	212 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu