Frøslevvej 80, Frøslev, 6330 Padborg — Rækkehus · 105 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 239 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.958 kr/m².750.000 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering805.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,17 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2024 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 805.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 10 6330 Padborg	86 m²	502 m	25-05-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Æblevænget 12 6330 Padborg	82 m²	495 m	19-06-2026	650.000 kr.	7.927 kr./m²
Æblevænget 4 6330 Padborg	143 m²	470 m	10-11-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Nørregade 23 6330 Padborg	71 m²	900 m	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Nørregade 25 6330 Padborg	71 m²	904 m	20-07-2025	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Toften 45 6330 Padborg	69 m²	1,3 km	15-05-2024	700.000 kr.	10.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu