Frøstjernevej 10

Villa · 174 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.228 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.397 kr/m².6.469.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøstjernevej gns: 35.424 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.749.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.749.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	46 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	161 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	321 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	557 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	108 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Skovkæret 6 2880 Bagsværd	181 m²	406 m	22-09-2024	9.495.000 kr.	52.459 kr./m²
Vadstrupkrogen 6 2880 Bagsværd	166 m²	413 m	02-08-2025	6.005.000 kr.	36.175 kr./m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	60 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Skovtoften 20 2880 Bagsværd	187 m²	374 m	31-07-2025	8.450.000 kr.	45.187 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	582 m	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu