Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Skovkæret 19

Villa · 206 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.505 kr/m².7.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkæret gns: 43.729 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.792 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.738.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,61 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.738.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkæret 6 2880 Bagsværd	181 m²	54 m	22-09-2024	9.495.000 kr.	52.459 kr./m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	95 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skjulet 16 2880 Bagsværd	212 m²	379 m	25-08-2024	6.250.000 kr.	29.481 kr./m²
Haremosen 10 2880 Bagsværd	208 m²	642 m	18-04-2024	5.750.000 kr.	27.644 kr./m²
Skovsøen 37 2880 Bagsværd	188 m²	110 m	23-06-2026	8.295.000 kr.	44.122 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	546 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	314 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	325 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	528 m	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	265 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu