Frøstjernevej 13, 2880 Bagsværd — Villa · 137 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.225 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.607 kr/m².5.737.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrøstjernevej gns: 35.424 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.510.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	92 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	125 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²
Mosekæret 9 2880 Bagsværd	137 m²	318 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	204 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Brøndkarsevej 1 2880 Bagsværd	138 m²	421 m	23-07-2025	6.970.000 kr.	50.507 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	215 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	296 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	296 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Kildemosen 20 2880 Bagsværd	150 m²	54 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovkilden 20 2880 Bagsværd	144 m²	499 m	15-05-2024	6.245.000 kr.	43.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu